要讨论智能家居发展如何，首先我们来看一组美国最新的智能家居调查数据：

根据MediaPost的数据，美国有69％的家庭拥有至少一部智能设备，而其中的12％（约2200万户家庭）拥有数种智能设备。尽管美国是购买这些产品的主要国家之一，但其他国家也开始流行起来，预计到2023年，全球15％的家庭将安装智能家居设备。

智能家居涵盖的产品线太多，并不是只有全套智能家居。从产品属性可划分为单品和系统，单品有智能门锁、智能音箱、垃圾桶、智能网关、各类传感器/控制器、电动窗帘、智能晾衣架、智能魔镜、扫地机器人等。系统还可分为安防、影音、灯光、各类电器控制、背景音乐、门禁、监控等系统的单一、多样或全部集合体。从应用方向分也有两个，个人和地产。

虽然目前我国智能家居虽然渗透率远低于美国，但人类追求“懒”的趋势是一致的，而且在政策支持和消费升级的大背景下，国内智能家居发展也正在迎来正大利好。

“精智生活”崛起，促进居家生活趋势转变

近年来，随着精装修政策的相继出台，以及开发商精装楼盘的推出，精装交付逐渐成为市场主流，“毛坯房”交付时代将逐步退出房地产市场，精装房千亿市场正待开发。

成长与科技时代的新一代年轻人，将人类“懒”的本质发展到了极致，这也与智能家居的初衷，即通过科技让生活更便捷的理念不谋而合。同样根据美国最新的智能家居调查报告显示：大多数消费者（46％）主要是为了便利而使用智能家居设备。

根据奥维云网联合阿里妈妈营销研究和体验中心、天猫消费电子、天猫精灵出具的报告显示：“精智生活”崛起，勤劳的忙于家务劳动将成为过去式，如何使用智能工具解放双手、提升生活品质，将是未来居家生活的关键趋势。

基于过去3年消费行为数据，我们看到家电在方案智能化、体验一站式、流程精简化等三方面不断推陈出新，有效释放了消费者的家务时间，同时提升了消费者的生活体验。

基于过去3年天猫线上消费电子品类的增速分析，我们看到智能机器人（+229%）、智能音箱（121%）、智能体脂秤（74%）、智能手表/手环（51%）、智能出行（45%）、智能飞行（25%）等产品，加速走进消费者的生活当中。

智能家居赋能房地产，撬动精装房千亿市场

经过近20年的高速发展，房地产行业已然从“黄金时代”步入“白银时代”，逐步从增量市场过渡到存量市场。在存量时代下，经营模式将从传统的房地产开发与建设切换到存量交易与运营，盈利模式也会转向主要依靠产品增值。

因此，在消费升级、楼市收紧和盈利空间难增长的现状下，无论是本地化的中小房企还是集团式大房企，利用AIoT技术和智能家居营造一个“安全、舒适、便捷、智能化、高品质”的人居环境，以智能化、差异化为房产销售赋能，正成为越来越多新时代地产开发商们的共识。据奥维云网监测，2020年1-4月国内精装房的智能家居配置率为87.9%，较去年增加了18.7个百分点。

而且，智能家居对房地产的也增益颇多。

⒈通过智能家居品牌打造营销卖点，与周围竞品形成差异化，可快速吸引消费者注意力。

⒉通过智能家居样板间建设，为消费者预设体验场景，通过增加体验时间来提升成交率；

⒊以智能家居的科技溢价来提升楼盘售价，提升地产收益率；

⒋配备智能家居系统可有效提升物业服务质量，提升品牌影响力。

只不过就目前来说，碍于城市发展和大城市人口虹吸效应，智能家居的渗透还偏一二线城市。未来待技术发展成熟，生态链等限制条件解决，智能家居必定会飞入寻常百姓家。

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